土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。那么土增税作为房地产企业的一项主要税负，应该怎样进行税收处理呢？

本课程主要通过三个方面对土地增值税的税收实务及纳税筹划进行了详细的讲解。首先从扣除项目的角度讲解了企业应该在何时点取得发票、应该采用哪种成本分摊的方法才是对企业最有力的，以及土地增值税清算时应该注意哪些要点等等方面；然后从应税收入的角度讲解了诸如由于税会差异导致的增值税抵减销项税额对土增税的影响以及应该如何与政府签订协议才能避免踩雷，还有视同销售等等方面对土增税的影响；最后是对土地增值税税收优惠的讲解。希望通过本次课程的学习，能够帮助企业解决土地增值税税收实务中痛点。

王越老师是高级经济师、税务师，国家税务总局网站答疑团队成员，总局稽查局人才库成员。拥有丰富的税收政策解读、税务稽查理论与方法、涉税风险管理、涉税实务等多个方面的经验与见地。课程讲解细致、逻辑清晰，理论与实务相结合，一针见血，给您沉浸式的课程体验，深受学员喜爱。