二手房买卖是指对已经在房地产交易中心完成备案、初始登记、总登记的房屋进行再次交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的。有着地段、交通便利性、学区房等方面的优势，但基于二手房的隐蔽性属性，交易流程相对复杂，且风险重重，稍不留神就容易掉坑。那么购买二手房有哪些需要注意的事项呢？

本课程首先介绍了二手房买卖过程中的常见情形，一房二卖，就此引出订立二手房买卖合同时对于定金和违约金的约定及风险防范；然后就二手房隐蔽瑕疵风险和防范措施进行了讲解；最后对二手房买卖过程中涉及到的相关税费风险、契税退还风险及其防范进行的讲解。通过学习本课程，可以有效排雷，更好维护自己在二手房买卖过程中的合法权益。

翟继光中国政法大学民商经济法学院副教授、中国财税法学研究会理事、北京大学财经法研究中心民营企业税法研究室主任。授课风趣幽默，通俗易懂。